После наследства Саманта и Джей приезжают в старый особняк и решают превратить его в отель, не подозревая, что у дома есть постоянные жильцы. Падение с лестницы открывает Саманте способность видеть призраков, а Джей принимает её рассказ за последствия травмы. Хетти, Торфинн, Сасаппис, Айзек, Альберте, Флауэр, Тревор и Пит пытаются сорвать ремонт и выгнать супругов, но постепенно втягиваются в их борьбу за запуск гостиницы и начинают вмешиваться в жизнь живых.

Саманта и Джей пытаются открыть отель, пока призраки мешают ремонту.
Хетти и Айзек спорят о правилах дома и праве решать его судьбу.
Торфинн и Сасаппис помогают Саманте разобраться с тайнами особняка.
Пит, Тревор, Флауэр и Альберте вмешиваются в дела живых.

Этот сезон держится на столкновении двух бытовых реальностей: Саманта и Джей думают о ремонте, соседях и первых гостях, а призраки воспринимают каждую перемену в особняке как угрозу своему привычному миру. Комедия строится не только на попытках духов напугать хозяев, но и на их нелепых спорах, старых обидах и неожиданной взаимовыручке. По мере того как герои узнают прошлое друг друга, дом превращается в шумное сообщество, где даже ужин, статья или семейный визит могут запустить новый конфликт.